La licencia urbanística

Reparcelling and urbanization

La reparcelación y la urbanización

The system of cooperation and the clearing system

El sistema de cooperación y el sistema de compensación

The expropriation system

Oct 072009

La licencia urbanística

IMG_05611.- Actos sujetos a licencia 

La licencia tiene por objeto contrastar si la actividad u obra proyectada es conforme y compatible con la ordenación urbanística aplicable.

Entre los actos sujetos a licencia (artículo 169 LOUA), se encuentran los siguientes
a) Las parcelaciones urbanísticas
b) Los movimientos de tierra
c) Las obras de construcción, edificación e implantación de instalaciones de toda clase
d) La ocupación y la primera utilización de los edificios
e) Las talas de masas arbóreas
f) Cualesquiera otros actos que se determinen reglamentariamente o por el correspondiente Plan General de Ordenación Urbanística. Continue Reading →

Oct 072009

Reparcelling and urbanization

Imagen 51 .- Reparcelling

The conversion is legal reparcelación land of rustic character of an urban land, in the case of land for development. When we are dealing with urban land, the legal conversion of urban land is consolidated Undeveloped land with development consolidated. This conversion is a result of the implementation of planning, which is materialized by the development.[:] Continue Reading →

Oct 072009

La reparcelación y la urbanización

Imagen 51.- La reparcelación 

La reparcelación es la conversión jurídica de los terrenos de carácter rústicos en terrenos de carácter urbano, cuando se trata de suelo urbanizable. Cuando estamos ante suelo urbano, dicha conversión jurídica es de terrenos urbanos sin urbanización consolidada a terrenos con urbanización consolidada. Dicha conversión es consecuencia de la ejecución del planeamiento, que se materializa mediante la urbanización. Continue Reading →

Oct 062009

El sistema de cooperación y el sistema de compensación

IMG_26751.- EL SISTEMA DE COOPERACIÓN

1.1.- Concepto del sistema de cooperación
La administración asume la responsabilidad de la actividad de ejecución de planeamiento, aunque a los propietarios no se les expropia, sino que recibirán el aprovechamiento y los solares edificables tras la urbanización.

Se podrá llevar a cabo de dos formas:
a) Gestión directa y, en su caso, contratación de obras de urbanización
b) Gestión indirecta, encomendando a un agente urbanizador mediante concurso la actividad de ejecución

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Oct 062009

The expropriation system

IMG_0596

1 .- Concept of expropriation system

The requisition system is one in which the owner is expropriated and the administration will become the owner of the land and carry out the development, either directly or indirectly.[:] Continue Reading →

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