La ordenación del territorio en Andalucía

Land for development

Suelo urbanizable

The undeveloped land

El suelo no urbanizable

Legislative powers of State, Communities and Municipalities

Ago 092009

La ordenación del territorio en Andalucía

Imagen 2La Comunidad de Andalucía tiene competencia exclusiva en materia de ordenación del territorio conforme establece el artículo 148.3 CE, asumida estatuto 1981, en su artículo 13.8

La ordenación del territorio se regula en Andalucía por la Ley 1/1994, de 11 de enero, de ordenación del territorio de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Esta ley es de un contenido ciertamente breve y escaso. Continue Reading →

Ago 072009

Land for development

IMG_2002The developable land is the land needed to absorb the expected growth of the city.

There are three categories of land for development (Article 47 LOUA)

• ordered developable land: Soil integrated sector for which the plan (general or development) to establish the detailed planning.[:] Continue Reading →

Ago 072009

Suelo urbanizable

IMG_2002El suelo urbanizable es el suelo necesario para absorber el crecimiento previsible de la ciudad.

Existen tres categorías de suelo urbanizable (artículo 47 LOUA)

•    Suelo urbanizable ordenado: Suelo integrado en sector para los que el plan (general o de desarrollo) establezca la ordenación detallada. Continue Reading →

Jul 252009

The undeveloped land

IMG_0694The undeveloped land is covered by Article 46 LOUA Andalusia and is one which by definition is not suitable nor necessary for urban development.

There are two categories of undeveloped land
• building land protected (article 46 LOUA)
Subject to limitations or public domain (cattle trails, coastal public domain …)
o Protection of sectoral legislation (costs, environment ..) or spatial planning landscape grounds, historical, archaeological, environmental or cultural
o Protection of the general planning for values of agriculture, forestry, livestock, the natural endowment or for coastal protection • common land for development
Natural hazards accredited or sectorial planning[:] Continue Reading →

Jul 252009

El suelo no urbanizable

IMG_0694El suelo no urbanizable se regula en Andalucía el artículo 46 LOUA y es aquel que por definición no sea apto ni necesario para el desarrollo urbano.

Existen dos categorías de suelo no urbanizable
•    Suelo urbanizable protegido (artículo 46 LOUA)
o    Sujeto a limitaciones de dominio público (vias pecuarias, dominio público de costas…)
o    Protección por legislación sectorial (costas, medio ambiente..) o planeamiento territorial por razones paisajísticas, históricas, arqueológicas, ambientales o culturales
o    Protección por el planeamiento general por valores agrícola, forestal, ganadero, por sus riquezas naturales o para la protección del litoral Continue Reading →

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