La ordenación del territorio en Andalucía

Land for development

Suelo urbanizable

The undeveloped land

El suelo no urbanizable

Legislative powers of State, Communities and Municipalities

ago 092009

La ordenación del territorio en Andalucía

Imagen 2La Comunidad de Andalucía tiene competencia exclusiva en materia de ordenación del territorio conforme establece el artículo 148.3 CE, asumida estatuto 1981, en su artículo 13.8

La ordenación del territorio se regula en Andalucía por la Ley 1/1994, de 11 de enero, de ordenación del territorio de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Esta ley es de un contenido ciertamente breve y escaso. Continue Reading →

ago 072009

Suelo urbanizable

IMG_2002El suelo urbanizable es el suelo necesario para absorber el crecimiento previsible de la ciudad.

Existen tres categorías de suelo urbanizable (artículo 47 LOUA)

•    Suelo urbanizable ordenado: Suelo integrado en sector para los que el plan (general o de desarrollo) establezca la ordenación detallada. Continue Reading →

jul 252009

El suelo no urbanizable

IMG_0694El suelo no urbanizable se regula en Andalucía el artículo 46 LOUA y es aquel que por definición no sea apto ni necesario para el desarrollo urbano.

Existen dos categorías de suelo no urbanizable
•    Suelo urbanizable protegido (artículo 46 LOUA)
o    Sujeto a limitaciones de dominio público (vias pecuarias, dominio público de costas…)
o    Protección por legislación sectorial (costas, medio ambiente..) o planeamiento territorial por razones paisajísticas, históricas, arqueológicas, ambientales o culturales
o    Protección por el planeamiento general por valores agrícola, forestal, ganadero, por sus riquezas naturales o para la protección del litoral Continue Reading →

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