Competencias normativas de Estado, Comunidades y Ayuntamientos

The basic soil situations

Las situaciones básicas del suelo

Easements of the Coastal Act

Las servidumbres de la Ley de Costas

The urban land

Jul 192009

The basic soil situations

comunales

Land Law which came into force on 1 July 2007, being the current Land Act 2008, a revised text of the existing articles of the 1992 Act, it dispenses with the traditional land classification and establishes, however, two basic types of situations the soil: the soil in the ground situation in rural and urbanized state. The main reason for this new law makes the distinction between these two basic situations of the soil is assigned the same endpoint on the ground in rural situation, their classification is developable or not be developed, in order to assign a rating no expropriation expectations planning under a public action such as planning. The soil in urbanized situation is assessed practically under the same criteria for urban land valuation in the previous Land Act 1998, that is, according to market value.[:] Continue Reading →

Jul 192009

Las situaciones básicas del suelo

comunales

La Ley de Suelo que entró en vigor el 1 de julio de 2007, siendo la Ley de Suelo actual de 2008 un texto refundido de los artículos vigentes de la Ley de 1992, prescinde de la tradicional clasificación del suelo y establece, sin embargo, dos tipos de situaciones básicas del suelo: el suelo en situación rural y el suelo en situación urbanizado. El motivo fundamental de esta nueva distinción que hace la Ley entre estas dos situaciones básicas del suelo es asignar el mismo criterio de valoración al suelo en situación rural, sea su clasificación de urbanizable o no urbanizable, en aras a no asignar en una valoración expropiatoria expectativas urbanísticas derivadas de una acción pública como es el planeamiento. El suelo en situación de urbanizado se valora prácticamente conforme a los mismos criterios de valoración que el suelo urbano en la Ley de Suelo anterior de 1998, es decir, conforme al valor de mercado. Continue Reading →

Jul 192009

Easements of the Coastal Act

Imagen 11 .- maritime-terrestrial public domain

Art. 132 EC provides that the law shall regulate the legal regime of public property, community, drawing on the principles of alienability, Applicability and indefeasible, and its reversal.

In addition, it provides that are state public property that sets the law in any case the shoreline area, the beaches, the territorial sea and its natural resources. These concepts have been expanded and defined by the 1988 Coastal Act, and involving maritime public domain property as follows:
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Jul 192009

Las servidumbres de la Ley de Costas

Imagen 11.- El dominio público marítimo terrestre

El art. 132 CE establece que la Ley regulará el régimen jurídico de los bienes públicos, comunales, inspirándose en los principios de alienabilidad, imprescriptibilidad e inembargabilidad, así como su desafectación.

Además, dicho artículo establece que son bienes de dominio público estatal los que marque la ley y en todo caso la zona maritimo terrestre, las payas, el mar territorial y sus recursos naturales. Dichos conceptos han sido ampliados y definidos por la Ley de Costas de 1988, comprendiendo los bienes del dominio público marítimo los siguientes: Continue Reading →

Jul 192009

The urban land

IMG_0596The urban land is one where there is urban development and is therefore in the urban network of the city. LOUA Article 45.1 provides that land is considered
urban general plan who ascribe to this kind of soil found in the following circumstances: [:] Continue Reading →

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