Comentario sobre las consecuencias de la sentencia del Tribunal Supremo que anula el Plan General de Marbella

Nueva ordenanza de barreras y garitas en el municipio de Marbella

«LA FINCA LA CONCEPCIÓN» AND THE GENERAL PLANNING OF MARBELLA

LA FINCA LA CONCEPCIÓN Y EL CATÁLOGO DEL PLAN GENERAL DE MARBELLA

[:es]Homenaje a un letrado irrepetible: Luis Guerrero Castillo

Homenaje a un letrado irrepetible: Luis Guerrero Castillo

Nov 042015

Comentario sobre las consecuencias de la sentencia del Tribunal Supremo que anula el Plan General de Marbella

02e359bEl Tribunal Supremo ha declarado nulo el Plan General de Marbella mediante sentencia de 27 de octubre de 2015, a la que le ha seguido otra de la misma fecha y el día siguiente, la primera por motivos de fondos, y las dos siguientes, además, por motivos formales.

El objeto de este artículo es valorar lo que dicha anulación conlleva para la ciudad en un momento en el que las expectativas del mercado inmobiliario venían siendo extraordinarias.

En primer lugar, la anulación conlleva que vuelve a estar vigente el Plan General de Marbella de 1986 con el que la ciudad se ha podido desarrollar con bastante normalidad hasta mayo de 2010, si bien con modificaciones puntuales del mismos para adaptarse al paso del tiempo, las necesidades de la ciudad y de las demandas de vivienda. Por tanto, el primer instrumento más importante con el que contará el Ayuntamiento será ese plan y las posibilidades que da de modificaciones puntuales del mismo de cara a que no se frene el desarrollo urbanístico de la ciudad.

En  segundo lugar está el problema más delicado que el Plan General anulado pretendía resolver y cuya situación, sin lugar a dudas, es peor tras la anulación, y es el de los propietarios de viviendas en edificios cuyas licencias han sido anuladas en vía judicial. No obstante, como analizaré en otro artículo, su situación tras la anulación no es tan distinta que antes de ella, como podría parecer.

En tercer lugar está la urgente necesidad de que Marbella vuelva a tener un Plan General acorde a sus necesidades y expectativas de desarrollo urbanístico teniendo en cuenta las carencias y defectos observados por el Tribunal Supremo, algo que a buen seguro abordará con enorme agilidad el Ayuntamiento de Marbella a través del inicio de la tramitación de una nueva revisión de Plan General de 1986.

Estamos por tanto ante un importante reto para la ciudad que buen seguro tanto Ayuntamiento como Junta de Andalucía seguro abordarán de la mejor forma posible.

DESCARGAR SENTENCIAS DEL TS QUE ANULAN EL PGOU DE MARBELLA

Alejandro Javier Criado Sánchez. Abogado urbanista

Abr 042015

Nueva ordenanza de barreras y garitas en el municipio de Marbella

marbellaEl pasado 29 de diciembre de 2014 se publicó en el Boletín Oficial de la Provincia de Málaga la Ordenanza Municipal de barreras y garitas, que tiene como finalidad posibilitar su instalación en suelo de dominio público en urbanizaciones de la ciudad. Se trata de algo propio del municipio, que cuenta con un importante número de urbanizaciones de lujo que por motivos de seguridad, necesita esta tipo de instalaciones. Además, se posibilita la legalización en el plazo de seis meses desde la entrada en vigor de la norma de las instalaciones existentes en la ciudad. Continue Reading →

Jul 282013

«LA FINCA LA CONCEPCIÓN» AND THE GENERAL PLANNING OF MARBELLA

Catalogs are planning documents that complement or develop overall plans or development type. Its objective is the protection of property for primarily historical or cultural.

Marbella The General Plan contains an extensive and thorough catalog due to the historical importance of the city as well as its large number of objects of cultural, historical and archaeological.

An example of property protected for historical reasons the General Plan of Marbella is the Finca la Concepción and especially the existing remains of the first settlement the same steel that was installed in Spain, in 1826. In fact, this property is of great importance in the history of Spain because it started the industrial revolution in the country in the hands of businessman Manuel Agustín Heredia. This businessman, although Rioja origin, was right to emigrate to the South of Spain, Malaga, rather than to America, thanks to its steel companies, in addition to its 12 ships that traded with America and their projects the Bank of Malaga and creating a shipping company that would unite Cádiz Marseille, became one of the leading businessmen of Spain in the S. XIX.

La Forge de la Concepción, whose remains are found at Finca la Concepción, which bears the names of the Corporation of Our Lady of the Conception, led to produce cast iron 70% in Spain, along with Constance Ferrería in Malaga.

La Finca la Concepción contains not only the old chapel in which he was the Virgin of the Conception in a good state of preservation, but also many of the ships that served as warehouses. It also contains its own manufacturing facility, although his condition is not good and needs rehabilitation. Likewise, also contains several major civil works sizes through which water was carried.

At present, although privately owned, the property and assets in general have a good condition and is used for agricultural and recreational activities for their owners.

Jul 282013

LA FINCA LA CONCEPCIÓN Y EL CATÁLOGO DEL PLAN GENERAL DE MARBELLA

Ferrería la Concepción

En unas líneas, se va a analizar la importancia histórica de la Finca la Concepción y su inclusión en el catálogo del Plan General de Marbella.

Los catálogos son documentos de planeamiento que complementan o desarrollan planes de tipo general o de desarrollo. Su objetivo es la protección de bienes por motivos fundamentalmente históricos o culturales.

El Plan General de Marbella contiene un extenso y minucioso catálogo, debido a la importancia histórica de la ciudad así como a su gran número de bienes de interés cultural, histórico y arqueológico.

Un ejemplo de bienes protegidos por motivos históricos por el Plan General de Marbella es la Finca la Concepción y sobre todo los restos existentes en la misma del primer establecimiento siderúrgico que se instaló en España, en el año 1826. De hecho, esta finca es de enorme importancia en la historia de España porque en ella dio comienzo la revolución industrial en el país de la mano del empresario Manuel Agustín Heredia. Este empresario, si bien de origen riojano, acertó al emigrar al Sur de España, a Málaga, en lugar de a América y gracias a sus empresas siderúrgicas, además de sus 12 buques que comerciaban con América así como a sus proyectos del Banco de Málaga y de crear una naviera que uniese Cádiz con Marsella, llegó a ser uno de los empresarios más importantes de España en el S. XIX.

La Ferrería de la Concepción, cuyos restos se encuentran en la Finca la Concepción, que lleva el nombra de la Sociedad Anónima de nuestra Señora de la Concepción, llevó a producir el 70% del hierro colado de toda España, junto con la Ferrería de Constanza en Málaga.

La Finca la Concepción contiene no sólo la antigua Capilla en la que se encontraba la Virgen de la Concepción en un buen estado de conservación, sino también buena parte de las naves que servían de almacenes. También contiene la propia instalación industrial, si bien su estado de conservación no es buena y necesita obras de rehabilitación.  Así mismo, también contiene varias obras civiles de importante envergadura a través de los cuales se transportaba el agua.

En la actualidad, aunque de propiedad privada, la finca y sus bienes cuentan en líneas generales con un buen estado de conservación y se utiliza para actividades agrícolas y lúdicas por sus propietarios.

Jul 072013

[:es]Homenaje a un letrado irrepetible: Luis Guerrero Castillo

Captura de pantalla 2013-07-04 a la(s) 17.04.38 copia

Hace unos días nos dejó con toda una vida por delante el letrado del Ilustre Colegio de Abogados de Granada, Luis Guerrero Castillo, socio del despacho Guerrero & Salas de Granada con el que este despacho ha colaborado en varias ocasiones.

Luis Guerrero era experto de Derecho Civil, y más concretamente en la parte de seguros y tráfico. Recientemente y después de muchos años de trabajo incansable con su socio Diego Salas, habían inaugurado la nueva oficina en C/ Ermita de Maracena en la que contaban ya con un total de nueve personas.

Se ha ido un amigo y un auténtico fenómeno de la abogacía. Desde aquí, nuestro más sentido pésame a su familia y amigos.

Luis Guerrero era experto de derecho civil, seguros y tráfico, aunque .

Jul 072013

Homenaje a un letrado irrepetible: Luis Guerrero Castillo

Captura de pantalla 2013-07-04 a la(s) 17.04.38 copia

Hace unos días nos dejó con toda una vida por delante el letrado del Ilustre Colegio de Abogados de Granada, Luis Guerrero Castillo, socio del despacho Guerrero & Salas de Granada con el que este despacho ha colaborado en varias ocasiones.

Luis Guerrero era experto de Derecho Civil, y más concretamente en la parte de seguros y tráfico. Recientemente y después de muchos años de trabajo incansable con su socio Diego Salas, habían inaugurado la nueva oficina en C/ Ermita de Maracena en la que contaban ya con un total de nueve personas. ask a lawyer Buena parte del éxito de este despacho además se ha debido a su carácter atento y agradable, así como a su extraordinaria visión comercial.

Se ha ido un amigo y un auténtico fenómeno de la abogacía. Desde aquí, nuestro recuerdo y merecido homenaje.

SIGANOS EN:

Ya puede seguirnos en las diferentes Redes Sociales.

FOLLOW US:

You can follow us on various social networks.

  • PODCAST LEGAL:

    El podcast legal de Criado Abogados trata sobre el Plan General de Marbella, el urbanismo en general y diversas materias legales.

  • CONTACTENOS EN

    Criado Abogados
    Avd. Ricardo Soriano, 14
    Marbella, España.
    Tel: +34 952 77 22 48
    E-mail: info#criadoabogados.es

Copyright © 2013 Criado Abogados. Todos los derechos reservados. Web Design by naran-ho