Las áreas de incremento de aprovechamiento (AIA) del Plan General de Marbella

The areas of adjustment (ARG) of the General Plan for Marbella

Las áreas de regularización (ARG) del Plan General de Marbella

The areas of internal reform

Las áreas de reforma interior

Soil classes

abr 022011

Las áreas de incremento de aprovechamiento (AIA) del Plan General de Marbella

Las áreas de incremento de aprovechamiento (AIA) tienen como objetivo la normalización puntual de edificios cuya edificabilidad materializada excede de la permitida por el Plan General de 1986. Para cumplir dicha normalización, se le incluye en un área de reparto junto con un suelo dotacional para su obtención mediante transferencia de aprovechamiento como actuación asistemática.

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abr 022011

Las áreas de regularización (ARG) del Plan General de Marbella

Las áreas de regularización son ámbitos de la normalización del Plan General de Marbella en el que se incluyen desarrollos urbanísticos o edificaciones con mayores densidades y menores cesiones de suelos dotacionales que los que establecía el Plan General de Marbella de 1986. El objetivo de la normalización es la previsión de los déficit de suelos dotacionales existentes y en algunos casos de urbanización, por lo que se clasifican como suelo urbano no consolidado. La ejecución de estos ámbitos será sistemática, por el sistema de compensación integrado por los propietarios incluidos en el ámbito, durante los dos primeros años posteriores a la entrada en vigor del Plan General de Marbella. En el caso de que los propietarios no ejecutasen la actuación, se prevé su ejecución por el Ayuntamiento, duranto los dos años siguientes, por el sistema de cooperación. Hasta que no se materialicen las obligaciones establecidas en el área de regularización, las edificaciones incluidas se considerarán en situación de fuera de ordenación.

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mar 222011

The areas of internal reform

In this audio podcast Alejandro Criado lawyer and architect Juan Antonio Serrano analyze the areas of internal reform in the urban land. It said both the special plan and the implementation of planning.

mar 212011

Soil classes

In this audio podcast Alejandro Criado lawyer and architect Juan Antonio Serrano analyze soil classes, ie, urban land, developable and undeveloped. It also discusses the legal status of each of the classes and categories of land.

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