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nov 102017
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Derecho Urbanístico en España. Ricardo Santos y Alejandro Criado

El libro tiene su origen en el Curso de Urbanismo que la Fundación Fydu (Formación y Desarrollo Urbanístico) viene organizando con el Ayuntamiento de Marbella durante los últimos diez años y que además cuenta con la colaboración de la Editorial La Ley (Grupo Wolters Kluwer). Dada la magnífica evolución de este curso, que viene contando con ponentes de prestigio nacional (como es el caso de D. Enrique Porto Rey, D. Jose Manuel Merelo Abela, D. Julio Castelao Rodríguez, D. Gerardo Roger Fernández Fernández, D. Joaquín Jalvo Mínguez, Dª. Ángela de la Cruz Mera o D. Federico García Erviti, entre otros), el Patronato de la Fundación y la dirección del curso nos animaron a los autores —también ponentes del mismo— a preparar un manual sencillo para estudiantes y profesionales que pudiera servir como documentación para apoyo del curso.

Este manual pretende facilitar el trabajo de los participantes en las próximas ediciones de dicho curso en su versión a distancia incorporando su contenido y programa, así como extender su utilidad a estudiantes y profesionales interesados en el urbanismo en toda España, pudiendo completar el lector el texto de este manual con el contenido que ofrece la Fundación Fydu en Internet de legislación y noticias de urbanismo a través de su Revista de Urbanismo y Vivienda (www.reurbanismo.es), así como con los 10 videos disponibles en la web de la Fundación que analizan toda la materia del urbanismo (www.cursourbanismo.es/videos).

Una obra práctica imprescindible para los que para los que quieren adentrarse en el conocimiento del Derecho Urbanístico.

ADQUIÉRALO AHORA CONTRAREEMBOLSO ESCRIBIENDO A INFO@FYDU.COM O LLAMANDO AL 951 255 204

FICHA TÉCNICA 

Páginas: 440

Encuadernación: rústica de tapa blanda

Editorial: Fundación Fydu

Formato: 150 x 210 mm

Fecha de publicación: Junio de 2017

Lugar: Málaga

ISBN:978-84-697-3718-7

Precio: 45 € + 5 € más gastos de envío

Depósito legal: MA-969-2017

INDICE I. Presentación. II. Instrucciones para la lectura de este manual. III. Siglas y abreviaturas utilizadas en las lecciones.

Parte I. El Derecho Urbanístico

Lección 1. Las normas que regulan el urbanismo en España. Lección 2. Esquema básico del Derecho Urbanístico y de este manual. Lección 3. Conceptos urbanísticos básicos.

Parte II. Régimen urbanístico del suelo Lección 4. Situaciones básicas del suelo. Lección 5. Las clases de suelo. Lección 6. La valoración urbanística del suelo y sus elementos. .

Parte III. Planeamiento territorial y urbanístico Lección 7. El planeamiento territorial. . Lección 8. El planeamiento urbanístico general. Lección 9. Las dotaciones urbanísticas y los patrimonios públicos de suelo. Lección 10. El planeamiento urbanístico de desarrollo. . Lección 11. Las normas sectoriales y el planeamiento urbanístico. Lección 12. Áreas de reparto y aprovechamiento medio. .

Parte IV. Ejecución del planeamiento Lección 13. Aspectos generales de la ejecución del planeamiento. Lección 14. Las actuaciones sistemáticas a través de los sistemas de actuación. Lección 15. La reparcelación y el proyecto de reparcelación. Lección 16. La urbanización y su conservación. Lección 17. Las actuaciones asistemáticas en suelo urbano.

Parte V. Disciplina urbanística Lección 18. Las licencias urbanísticas. Lección 19. El deber de edificar y de conservar la edificación. Lección 20. El procedimiento de restablecimiento del orden jurídico perturbado y sancionador.

jul 112017
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DERECHO URBANÍSTICO BÁSICO. Manual para estudiantes y profesionales en España

Este libro es prácticamente único en la explicación básica del Derecho Urbanístico, siendo su principal aportación servirse para dicha explicación de un ejemplo práctico, el desarrollo urbanístico de la urbanización “Cerro Manzano” de Montilla, promovido por nuestro protagonista don José Baena Espejo, utilizando datos y planos reales de un plan parcial elaborados para este libro por el arquitecto Marco Antonio Toledo. El libro está orientado a estudiantes universitarios, por contener la visión práctica que requieren los Planes de Bolonia, pero también a profesionales, dado que en “dos tardes” podrán tener una visión general del Derecho Urbanístico que les abrirá nuevas oportunidades laborales. Continue Reading →

jul 282013

«LA FINCA LA CONCEPCIÓN» AND THE GENERAL PLANNING OF MARBELLA

Catalogs are planning documents that complement or develop overall plans or development type. Its objective is the protection of property for primarily historical or cultural.

Marbella The General Plan contains an extensive and thorough catalog due to the historical importance of the city as well as its large number of objects of cultural, historical and archaeological.

An example of property protected for historical reasons the General Plan of Marbella is the Finca la Concepción and especially the existing remains of the first settlement the same steel that was installed in Spain, in 1826. In fact, this property is of great importance in the history of Spain because it started the industrial revolution in the country in the hands of businessman Manuel Agustín Heredia. This businessman, although Rioja origin, was right to emigrate to the South of Spain, Malaga, rather than to America, thanks to its steel companies, in addition to its 12 ships that traded with America and their projects the Bank of Malaga and creating a shipping company that would unite Cádiz Marseille, became one of the leading businessmen of Spain in the S. XIX.

La Forge de la Concepción, whose remains are found at Finca la Concepción, which bears the names of the Corporation of Our Lady of the Conception, led to produce cast iron 70% in Spain, along with Constance Ferrería in Malaga.

La Finca la Concepción contains not only the old chapel in which he was the Virgin of the Conception in a good state of preservation, but also many of the ships that served as warehouses. It also contains its own manufacturing facility, although his condition is not good and needs rehabilitation. Likewise, also contains several major civil works sizes through which water was carried.

At present, although privately owned, the property and assets in general have a good condition and is used for agricultural and recreational activities for their owners.

may 012013

The Corridor Plan Coastal Protection and urban planning

The Decree-Law 5/2012, of 27 November, on urgent measures in urban and coastal protection of Andalusia through the Corridor Plan Coastal Protection and coastal hinterland.

The zone of influence is regulated in Article first 10.1.Aj of LOUA established between General Planning determinations, as follows: «Regulations for the protection and proper use of the coast with delineation of the influence zone, which will at least five hundred meters from the inner edge of the shore of the sea, it can be extended due to the characteristics of the territory. »

Also governed by Article 17.7 of the LOUA which states: «In the land affected by the Coastal Protection Easements that are not yet being implemented, the planning instrument that sorts the spaces allocated to use and public enjoyment, until, only to actions or uses that do not compromise the future public use and enjoyment for the plan will be allocated. Likewise, in the Coastal Zone of Influence will avoid continuing urbanization and building screens , seeking the location of public use areas on adjacent land to the Protection Easement Area. »

The goal for both the regulation of Andalusia litorial corridor is to establish guidelines to be taken into account in urban planning for expected developments on the fringe corresponding to the coastal hinterland.

This is definitely a positive measure for the protection of environment. However, as raised by the sudden freezing of a large number of urban plans, private investment and local planning for coastal municipalities of Andalusia, has two positive effects whatsoever. The first is the legal uncertainty for current and future private investors, as this corridor protection plan coastline could have been raised and the late nineties when predictably a major urban development on the coast. The second is to halt urban development that would have caused a significant number of jobs as needed at this time in Andalusia, whose rates of unemployment is the highest in Spain, when they could have established a temporary guidelines to avoid indefinite gridlock affected performances.

 

Alejandro Javier Criado Sánchez.
Doctor in Law and Lawyer

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