Artículos

Ago 072009

Suelo urbanizable

IMG_2002El suelo urbanizable es el suelo necesario para absorber el crecimiento previsible de la ciudad.

Existen tres categorías de suelo urbanizable (artículo 47 LOUA)

•    Suelo urbanizable ordenado: Suelo integrado en sector para los que el plan (general o de desarrollo) establezca la ordenación detallada. Continue Reading →

Jul 252009

El suelo no urbanizable

IMG_0694El suelo no urbanizable se regula en Andalucía el artículo 46 LOUA y es aquel que por definición no sea apto ni necesario para el desarrollo urbano.

Existen dos categorías de suelo no urbanizable
•    Suelo urbanizable protegido (artículo 46 LOUA)
o    Sujeto a limitaciones de dominio público (vias pecuarias, dominio público de costas…)
o    Protección por legislación sectorial (costas, medio ambiente..) o planeamiento territorial por razones paisajísticas, históricas, arqueológicas, ambientales o culturales
o    Protección por el planeamiento general por valores agrícola, forestal, ganadero, por sus riquezas naturales o para la protección del litoral Continue Reading →

Jul 192009

Las situaciones básicas del suelo

comunales

La Ley de Suelo que entró en vigor el 1 de julio de 2007, siendo la Ley de Suelo actual de 2008 un texto refundido de los artículos vigentes de la Ley de 1992, prescinde de la tradicional clasificación del suelo y establece, sin embargo, dos tipos de situaciones básicas del suelo: el suelo en situación rural y el suelo en situación urbanizado. El motivo fundamental de esta nueva distinción que hace la Ley entre estas dos situaciones básicas del suelo es asignar el mismo criterio de valoración al suelo en situación rural, sea su clasificación de urbanizable o no urbanizable, en aras a no asignar en una valoración expropiatoria expectativas urbanísticas derivadas de una acción pública como es el planeamiento. El suelo en situación de urbanizado se valora prácticamente conforme a los mismos criterios de valoración que el suelo urbano en la Ley de Suelo anterior de 1998, es decir, conforme al valor de mercado. Continue Reading →

Jul 192009

Las servidumbres de la Ley de Costas

Imagen 11.- El dominio público marítimo terrestre

El art. 132 CE establece que la Ley regulará el régimen jurídico de los bienes públicos, comunales, inspirándose en los principios de alienabilidad, imprescriptibilidad e inembargabilidad, así como su desafectación.

Además, dicho artículo establece que son bienes de dominio público estatal los que marque la ley y en todo caso la zona maritimo terrestre, las payas, el mar territorial y sus recursos naturales. Dichos conceptos han sido ampliados y definidos por la Ley de Costas de 1988, comprendiendo los bienes del dominio público marítimo los siguientes: Continue Reading →

Jul 192009

El suelo urbano

IMG_0596El suelo urbano es aquel en el que existe un desarrollo urbano y se encuentra por tanto en la malla urbana de la ciudad. El artículo 45.1 LOUA establece que se considera suelo
urbano aquel que el plan general adscriba a esta clase de suelo por encontrarse en las siguientes circunstancias: Continue Reading →

SIGANOS EN:

Ya puede seguirnos en las diferentes Redes Sociales.

FOLLOW US:

You can follow us on various social networks.

  • PODCAST LEGAL:

    El podcast legal de Criado Abogados trata sobre el Plan General de Marbella, el urbanismo en general y diversas materias legales.

  • CONTACTENOS EN

    Criado Abogados
    Avd. Ricardo Soriano, 14
    Marbella, España.
    Tel: +34 952 77 22 48
    E-mail: info#criadoabogados.es

Copyright © 2013 Criado Abogados. Todos los derechos reservados. Web Design by naran-ho