May 162010

La ordenanza de mantenimiento (OM) en la normalización del Plan General de Marbella

OMLa ordenanza de mantenimiento es el régimen jurídico más favorable para los propietarios afectados por la normalización en el Plan general de Marbella.

Las obligaciones son las siguientes:

1) Ceder el equivalente económico del 10% de aprovechamiento objetivo o el porcentaje que establezca la legislacion urbanística

2) Mejorar las infraestructuras y servicios urbanisticos conforme a las exigencias del Plan

Además de estas obligaciones, se establece una obligación cuya exigibilidad es aparentemente dificil, y es que las parcelas identificadas con OM constituyen una reserva de excesos de aprovechamientos para la futura mejora de las dotaciones municipales. Sin embargo, para adscribir un suelo dotacional a una parcela identificada como (OM) sera necesaria la modificación del Plan General y que sea necesaria una nueva edificacion en dicha parcela, ya que es con la solicitud de nueva licencia cuando se requeriría la indemnización al titular del suelo adscrito como dotacional.

 

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