La ordenanza de mantenimiento es el régimen jurídico más favorable para los propietarios afectados por la normalización en el Plan general de Marbella.
Las obligaciones son las siguientes:
1) Ceder el equivalente económico del 10% de aprovechamiento objetivo o el porcentaje que establezca la legislacion urbanística
2) Mejorar las infraestructuras y servicios urbanisticos conforme a las exigencias del Plan
Además de estas obligaciones, se establece una obligación cuya exigibilidad es aparentemente dificil, y es que las parcelas identificadas con OM constituyen una reserva de excesos de aprovechamientos para la futura mejora de las dotaciones municipales. Sin embargo, para adscribir un suelo dotacional a una parcela identificada como (OM) sera necesaria la modificación del Plan General y que sea necesaria una nueva edificacion en dicha parcela, ya que es con la solicitud de nueva licencia cuando se requeriría la indemnización al titular del suelo adscrito como dotacional.