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Competencias normativas de Estado, Comunidades y Ayuntamientos

07-19-2009 | Artículos

Tanto a nivel nacional, autonómico como logal existen competencias normativas en materia de urbanismo. De ahí la complejidad y amplitud legislativa de esta rama del Derecho.

Las situaciones básicas del suelo

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La Ley de Suelo que entró en vigor el 1 de julio de 2007 regula dos situaciones básicas del suelo: el suelo en situación rural y el suelo en situación urbanizado.

Las servidumbres de la Ley de Costas

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El art. 132 CE establece que la Ley regulará el régimen jurídico de los bienes públicos, comunales, inspirándose en los principios de alienabilidad, imprescriptibilidad e inembargabilidad, así como su desafectación.Además, dicho artículo establece que son bienes de dominio público estatal los que marque la ley y en todo caso la zona maritimo terrestre, las payas, el mar territorial y sus recursos naturales.

El suelo urbano

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El suelo urbano es aquel en el que existe un desarrollo urbano y se encuentra por tanto en la malla urbana de la ciudad

Historia del Derecho Urbanístico en España

07-01-2009 | Artículos

Hasta mediados del S XIX no existía prácticamente el derecho urbanístico. El origen del Derecho Urbanístico se encuentra en la revolución industrial, que provoca, por un lado, el éxodo rural y, por otra parte una importante demanda de viviendas.

El Derecho Urbanístico en España tras la Constitución Española

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La promulgación de la CE de 1978 supone un hecho evidentemente excepcional que tiene consecuencias notables en todos los sectores del ordenamiento jurídico. En el urbanístico, fundamentalmente por la nueva concepción del derecho de propiedad, cuyo contenido se encuentra limitado por su función social en el artículo 33. Además, del texto constitucional se desprende, la conversión del urbanismo en una función pública.

La sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de 20 de marzo

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La STC 61/1997 obligó a reaccionar al Estado, pero también a las CCAA, quienes se vieron obligadas a dictar una serie de normas legislativas y medidaa de carácter provisional para no dejar la materia en un vacío normativo de incalculables consecuencias.

La clasificación y la calificación del suelo

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Los instrumentos más importantes de definición del contenido de la propiedad del suelo con que cuenta tanto la legislación urbanística como el planeamiento, son la calificación y clasificación.

Cuestiones básicas del urbanismo

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Qué es el urbanismo?: Por urbanismo puede entenderse el fenómeno de la ciudad y su ensanche.